Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Судьба строения следует судьбе земельного участка. Один договор. Не забудьте тогда про налоги или не продавайте пока три года не исполнится. Срок владения при наследстве отсчитывается не с даты госрегистрации, а со дня смерти наследодателя. Это весьма существенное уточнение.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком место заключения договора дата заключения договора - прописью Мы, Ф.

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Общая информация Про заключении сделки купли-продажи земельного участка выделяют 2 компонента: сам земельный участок и недвижимость: жилой дом, дачный домик и прочие объекты на участке. Продажа покупка земли с домом можно схематически разделить на два компонента.

Договор купли-продажи дома с земельным участком

ОВД Первомайского района г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью девятьсот пятьдесят кв.

Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью девятьсот пятьдесят кв. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и трех коридоров, общей площадью 98 девяносто восемь кв. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации г.

Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

Продавец также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за два миллиона семьсот шестьдесят тысяч рублей. При этом стоимость жилого дома составляет один миллион пятьсот тысяч рублей, а стоимость земельного участка составляет один миллион двести шестьдесят тысяч рублей.

Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора.

Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает техническим и санитарным требованиям, установленным для жилых помещений.

Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии статьи Гражданского кодекса РФ.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.

В соответствии со статьями 8. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. Настоящий договор составлен и подписан сторонами договора в трех экземплярах, из которых один экземпляр является оригиналом, а два других экземпляра являются копиями.

Оригинал договора вручается Покупателю, одна копия вручается Продавцу, а вторая копия остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность ст. Обязательной нотариальной формы такого договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению ч.

Каковы особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком?

ОВД Первомайского района г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью девятьсот пятьдесят кв. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью девятьсот пятьдесят кв. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец бланк

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, на котором данный дом построен, имеет много общих черт с договором купли-продажи квартиры. При совершении данной сделки обе стороны и продавец, и покупатель обязательно должны быть совершеннолетними, право- и дееспособными. Особенности заключения данного вида договора При заключении данного договора в случае указания в нем продажи и земли, и дома, необходимо охарактеризовать оба предмета продажи. Подробно описываются все показатели, параметры и данные каждого объекта по отдельности; При описании земельного надела прописывается его точное местоположение, общая площадь, присвоенный кадастровый номер, категория земельного участка категория земли и обязательна сноска на принадлежащий продавцу документ, на основании которого устанавливается право собственности; При описании жилого дома указывается его точный адрес, общая и жилая площадь, прикладывается документ, подтверждающий права на данный дом, что он находится в собственности; Стоимость чаще всего указывается и общая, и с разбивкой по каждому конкретному объекту по договору. При оформлении сделки необходимо наличие паспорта. Но если личное участие невозможно по различным причинам, допускается представительство. На лицо, представляющее интересы заинтересованного лица, должна быть выдана доверенность, нотариально удостоверенная. В ней должны быть прописаны права и обязанности представителя, срок действия доверенности не истекшим. Также обязательны следующие документы: свидетельства о том, что и дом, и земля действительно находятся в собственности у продавца; выписка из Единого государственного реестра с кадастровыми данными участка и дома; технический паспорт на дом, в котором указаны все основные характеристики жилого помещения; справка о составе семьи берется на основании записей из домовой книги ; согласие от обеих сторон на приобретение или отчуждение недвижимого имущества от супруга супруги , обязательно оформленное у нотариуса; все справки о том, что ни дом, ни земля не имеют каких-либо ограничений не находятся под арестом, в залоге или какие-либо другие обременения, препятствующие продаже. Стоит иметь в виду, что практически каждый случай уникален, что могут пригодиться и другие документы, которые не вошли в перечень необходимых в данной статье.

Договор купли-продажи дома и земельного участка.

Однако при заключении договора купли-продажи дома с земельным участком следует учитывать некоторые особенности, касающиеся оформления земли. Адрес необходимо писать в точном соответствии с правоустанавливающими документами. Отдельное указание стоимости дома и стоимости земельного участка является важным, так как стоимость каждого из двух объектов дома и земельного участка является обязательным условием договора. Стоимость дома и стоимость земельного участка не должны быть ниже их оценочной стоимости, указанной в документах БТИ и кадастровом плане. И имущество будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты стоимости дома и земли. Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Покупателя.

Договор купли-продажи дома и земельного участка между юридическими лицами При это продавцом недвижимости может быть как собственник жилого дома, так и лицо у которого есть законное право распоряжаться жильем и осуществлять любые сделки, связанные с ним, что обязательно должно подтверждаться нотариально заверенной доверенностью на распоряжение имуществом.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Филарет

    От мусоров как от преступников отбиваться нужно,писец!

  2. Агния

    Твари уже и сюда лезут!

  3. Людмила

    Расскажите пожалуйста, как взять опеку над племянниками (3 ребёнка). Папа развёлся с мамой и скрылся. Мама детьми не занимается. В интернат забрали детей. Мы прямые родственники хотим забрать и воспитать. Расскажите что надо. Заранее спасибо. Ваш подписчик

  4. begsurpcan

    Юристам не доверяю. что менты что юристы одного поля ягоды

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных