Программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В задание включаются технические характеристики будущих объектов, стиль, размещение на территории и т. На основании техзадания разрабатывается готовый проект и план-график проведения работ. Для создания технического задания согласно пожеланиям и возможностям жителей дома инициаторам необходимо пройти этап исследования: Решить вопрос с постановкой земельного участка под домом на кадастровый учёт, если ранее это не было сделано, и включением его в состав общего имущества дома. Здесь важна помощь УО. Узнать возможности жителей дома, их вклад в реализацию планов по преображению двора: непосредственное участие в работах по благоустройству, экспертиза, помощь материалами, скидками в магазинах и др.

Все перечисленные объекты относятся к придомовой зоне.

Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП. На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы — этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП. На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы — этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию. В рамках благоустройства жильцы обязаны реализовывать следующие действия: наблюдать за порядком на общих участках и парковках, озеленять территорию, устанавливать мусорные баки, оборудовать детские площадки, проводить необходимый текущий ремонт и т.

Ограждение придомовой территории Ограждение земельного участка относится к благоустройству многоквартирного жилища, но при его возведении следует помнить о некоторых ограничениях: забор не должен создавать препятствий при проезде или проходе к зданию ремонтных бригад, персонала электросетей и т.

Если на собрании жильцы пришли к общему мнению в отношении установки металлических ограждений, не позволяющих парковаться владельцам соседних жилых помещений, они должны помнить, что запрещено преграждать въезд экстренным службам.

Уборка придомовой территории Уборка общего земельного пространства, прилегающего к многоквартирному дому, является обязанностью: управляющей компании, подписавшей договор; владельцев квартир, заключивших соглашение с обслуживающей организацией; ТСЖ, обратившегося в фирму, предоставляющую соответствующие услуги, или принявшего в штат необходимых рабочих. Масштабность работ, проводимых в зимнее и летнее время, напрямую зависит от площади и материалов, используемых для покрытия территории.

Для отходов должны быть установлены мусоросборники, вместимостью не менее литров. Озеленение Высадка зеленых насаждений в рамках благоустройства придомовой территории многоквартирного дома необходима для обеспечения гармоничного вида придомовой территории и улучшения состояния здоровья граждан.

Озеленение выполняется обычно жильцами дома и может включать в себя обустройство газонов, высадку деревьев и кустарников, организацию цветочных клумб и т. Спил деревьев и санитарную обработку должен проводить муниципалитет. Обустройство детских площадок Стандарты и правила, которых следует придерживаться при установке площадки для развития и отдыха детей: конструкция, расположенная на расстоянии от земли, должна быть оборудована противоскользящим покрытием; при расчете высоты ступенек следует учитывать возрастную группу посетителей; острые кромки и углы под запретом; нельзя устанавливать горки, не оснащенные перилами; расстояние между землей и качелями не должно превышать 40 см.

Асфальтирование Кто обязан заниматься восстановлением дорожного полотна придомового пространства? Муниципалитет, управляющая компания или председатель ТСЖ.

Последние 2 варианта требуют открытия внутреннего счета, на который жильцы будут перечислять средства на ремонт. Владельцы квартир обязаны собраться и обсудить свои намерения, чтобы противники смогли высказаться сразу, а не после прихода квитанции. Накопление необходимой суммы позволяет уполномоченному лицу от управляющей компании или товарищества найти бригаду работников, способных выполнить необходимых объем. Продолжительность восстановления дорожного покрытия варьируется от 3 до 7 дней.

Все зависит от площади и сложности ландшафта. Владельцы недвижимости в многоквартирных домах часто страдают от отсутствия парковочных мест.

Никто не запрещает организовать автостоянку для жильцов, главное, чтобы это не создавало дополнительных трудностей для пешеходов и других автолюбителей. Придомовая парковка должна отвечать следующим правилам: расстояние между автомобилем и окнами не может быть меньше 10 м. К сведению На каждой автостоянке следует располагать места для людей с ограниченными возможностями, которые не могут передвигаться без инвалидного кресла. В этом случае оптимальная ширина стоянки составляет 3,5 м. За чей счет проводятся работы?

К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.

Правила благоустройства Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе.

Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД. Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее.

Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления. В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят: санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры; уборка придомовой территории, вывоз мусора; сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.

Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой: регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см; расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков; очищение канализационных люков от снега и льда; посыпание песком дорожек в гололед. Содержание придомовой территории летом: дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков; полив зеленых насаждений; стрижка газонов, кустарников.

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте — это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника.

Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.

Перечень работ Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту.

Что входит: уборка участков общего пользования, парковок при наличии ; установка мусорных баков; летние и зимние меры по очистке территории; озеленение придомовой территории; создание детской площадки во дворе; окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку; установка ограждений на придомовой территории; ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее.

Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий: озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым; обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами; покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт; огораживание участков: забор, живая изгородь; возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков; установка мебели; создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта; установка освещения разной функциональности и назначения; оснащение техническим, спортивным, игровым оборудованием.

С момента сдачи в эксплуатацию она становится заботой жильцов, но то, как ухаживать за ней, определяется специальными нормами.

Будь то возведение детской площадки или выращивание газона, знакомства с нормами законодательства не избежать. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание На ком лежит благоустройство двора многоквартирного дома? Кто осуществляет озеленение придомовой территории многоквартирного дома? Об этом подробнее в статье. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Чтобы ответить на этот вопрос, нужно сперва выяснить, кому принадлежит и кто отвечает за благоустройство дворовой территории многоквартирного дома.

Сдавая новостройки в эксплуатацию, фирмы сами проводят нарезку земельного участка, после чего жильцы получают право на управление этим участком. В эти обязанности входит, например, вывоз мусора и своевременная уборка придомовой территории. Также жильцы обязаны следить за сохранностью элементов озеленения территории. На практике в большинстве новостроек автоматически заключается договор с управляющей компанией, которая будет предоставлять эти услуги.

Если дом старый, то все зависит от того, приватизирована ли земля вокруг него или нет. После приватизации действует то же правило, что и с новостройками. Чтобы оно начало действовать со старым домом, нужно провести собрание жильцов, которое назначит уполномоченное лицо и проведет постановку на кадастровый учет.

После этого жильцы будут отвечать за определенную им государством территорию. В противном случае за благоустройство многоквартирных дворов будет отвечать государство.

Правила благоустройства Попробуем разобраться с этим вопросом подробнее. Итак, содержание придомовой территории многоквартирного дома, что входит в правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома? В зимний период правила предписывают убирать снег, если его слой больше 5 см. Также жильцы обязаны убирать последствия оледенения площади около дома. Рекомендуется убирать вход к каждому подъезду с особой тщательностью. Обязательно счищать снег и лед с поверхностей канализационных люков и пожарных гидрантов.

В летний период рекомендуется уделить больше времени уборке территории от мусора. Правила предписывают вовремя очищать урны и пространство вокруг них.

Правительственные нормы предписывают подстригать газон возле дома, если таковой имеется, и красить его. Также в требованиях указано, что жильцы обязаны прочищать ливневую канализацию от листвы и мусора.

Для любого времени года подходит правило, по которому собственники обязаны обеспечить периодический вывоз мусора с территории своего дома. Каждый раз, когда скапливается более 2. Согласно его тексту, жильцы обязаны обеспечивать сохранность естественного экологического окружения дома. Несанкционированное уничтожение или порча зеленых насаждений в пределах придомовой территории считаются административными правонарушениями.

Закон предписывает не сажать деревья, которые во время летнего периода обильно выделяют пух или пыльцу. Нужно обязательно подстригать и подкрашивать газон.

Если увеличивается площадь газона, это не должно привести к уменьшению площади дорожек. Жильцы обязаны своевременно поливать зеленые насаждения. Запрещается во время зимы складывать снег, содержащий реагенты, рядом с лунками деревьев. Если на территории имеются водоемы, их тоже надо прочищать, следить за тем, чтобы разрастание флоры не привело к появлению неприятных запахов.

Нельзя сажать в почву, очень бедную на удобрения и минералы. Запрещено вытаптывать газоны, закон предписывает жильцам строго пресекать такие действия.

Нельзя не только ходить по газонам, но и лежать там, устраивать игры, то есть осуществлять любые действия, которые могут привести к его повреждению. Категорически запрещено использовать зеленые насаждения в качестве каркаса для качелей, либо удобного столба для коммерческих объявлений. Насаждения несут чисто эстетическую функцию, любая попытка приспособить их под чьи-то нужды является административным правонарушением. Нельзя устраивать склад строительных материалов рядом с насаждениями.

Категорически запрещено разводить в таких местах свалки, устраивать костры. Запрещено устраивать в зеленых зонах парковку. Если требуется по каким-то соображениям изменить ландшафт на придомовой территории, надо провести согласование с жильцами и муниципалитетом. Нормы, которыми нужно руководствоваться при возведении и обслуживании детской площадки, регулируются ГОСТ Р Обязанность по обслуживанию площадок лежит на муниципалитете, если дом не приватизирован. Если дом в частной собственности, обязанность ложится на управляющую компанию, которую наняли жильцы.

Согласно государственному стандарту, детская площадка должна находиться вдали от пешеходных дорожек, вне зоны доступности для прохожих. Вокруг площадки в обязательном порядке должны быть зеленые насаждения, причем такие, которые в летний период создавали бы для детей тень.

Кто отвечает за благоустройство придомовой территории МКД

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления Озеленение придомовой территории многоквартирных домов волнует многих жителей городских поселений. Ведь от состояния пространства, окружающего дом, зависит уровень комфортности проживания. Многие задаются вопросом, что является газоном на дворовой территории и входят ли они в объекты озеленения? Дорогие читатели!

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории. Правила благоустройства Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

План благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

При этом нельзя забывать и о таких нормах: запрещено увеличивать парковку за счет уменьшения площади зеленых насаждений; мусорные контейнеры должны располагаться в строго отведенных местах; нельзя устанавливать на придомовой территории мойки, мастерские по ремонту автомобилей, кафе, киоске и другие места для торговли; различные производственные сооружения и платные стоянки запрещено устанавливать во дворах МКД. Стоит подробней рассмотреть элементы благоустройства придомовой территории. Асфальтирование Отсутствие нормального асфальтного покрытия во дворах МКД — частая проблема. Ямы, разбитые пешеходные или автомобильные дороги — эти проблемы должны решать собственники квартир в МКД. Если дом обслуживает УК, тогда она инициирует создание специального фонда, в который каждый собственник квартиры должен будет вносить деньга за проведение работ по укладке асфальта. Поскольку какой никакой асфальт возле дома есть, то для ремонта дороги собственники квартир вынуждены будут собирать деньги из собственных карманов. Для асфальтирования дороги возле дома необходимо соблюдать следующие нормы: слой асфальтного покрытия должен быть не меньше 15 см; для пешеходных или автомобильных дорог, что ведут к дому, следует использовать мелкозернистый состав; минимально допустимая ширина проложенного асфальтного покрытия — 1 м; при укладке асфальта в первую очередь нужно побеспокоиться о покрытии дорожек, что ведут к подъездам, а также к стоянке для автомобилей. Установка ограждения Чтобы дети не топтали цветы, а прохожие не вытаптывали дорожки в клумбе, желательно установить ограждение на придомовой территории. При этом нужно соблюдать следующие правила: заборчик не должен перекрывать проход или проезд к дому; ограда не должна перекрывать проход к соседним домам; нельзя полностью перекрывать дом ограждением; устанавливать заборчик вокруг детской площадки или парковки можно как частично, так и полностью; движение по огражденной территории запрещено.

Все мероприятия проводятся с учетом нормирования труда жильцов, нанятых подрядчиков. Ограждение участка Обустройство придомовой территории включает в себя установку ограждения. При этом нужно соблюдать следующие правила: ограда не должна перекрывать проход или проезд к дому; забор не может быть помехой для жильцов соседних МКД при передвижении через огражденную территорию; двор нельзя перекрыть полностью; допускается частичное или полное ограждение детской площадки и парковки. Движение автомобилей по огражденной территории запрещено. Во избежание проблем, связанных с установкой забора, желательно заранее разработать проект с учетом ландшафтного дизайна двора, указав, какую именно территорию планируется оградить.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Иосиф

    Записывать всё! Кому будет нужно посмотрит, кому пригодится в закладки добавит, остальные пропустят! Ваша работа очень полезна. Спасибо!

  2. trocahla

    Корнев Антон скажите пожалуйста можно снимать обыск на камеру ?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных